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      • 惠州:惠城區新房年限不足65年將不予頒發預售證

        觀點地産網

        2019-12-01 17:16

      • 惠城區發布消息稱,要求土地開發建設時,商業用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的,房企須在申請預售證前將土地使用年限補足,否則不予以頒發預售證。

        觀點地産網訊:據惠州市惠城區人民政府辦公室近日消息顯示,惠城區發布了關于《惠城區辦理改變土地使用權年限業務工作方案的通知》,要求土地開發建設時,商業用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的,房企須在申請預售證前將土地使用年限補足,否則不予以頒發預售證。

        此外,按規劃分宗進行開發建設,未開發的宗地使用權年限不足35年的商業用地和使用權年限不足65年的住宅用地需補地價;同時,相鄰的多宗土地因規劃要求統一規劃建設,土地使用權年限不統一,申請統一按法定最高年限開發建設的宗地。

        據觀點地産新媒體了解,上述通知明確了關于土地年限縮水的處理辦法,新規出台既能夠有效避免購房者買到“縮水”的房子,出現商品房買賣中的土地使用年限糾紛。

        同時,該通知出台也提高了房企囤地成本,縮短土地利用開發周期。值得注意的是,該通知範圍是惠城區,尚未適用于惠州全市。

        在無房戶住房安全保障問題上,另于11月27日,惠州市住建局還發布信息,將通過既有住房安置和新建住房安置兩種保障方式,解決農村建檔立卡貧困戶中無房戶的住房安全保障問題。

        據悉,既有房屋安置是指以低租或免租的形式滿足無房戶住房需要,解決無房戶住房安全保障問題;新建住房安置則是爲有宅基地並且有建房意願的無房戶,提供相應的補助。

        在新建住房安置補助方面,納入建檔立卡的分散供養五保戶,市級財政補助標准爲2.6萬元每戶;縣(區)財政按照每戶不低于1.3萬元標准安排專項補助資金,總計最低補助爲3.9萬,按照補助標准,每戶最高補助4.5萬元。

        審校:鍾凱

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