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  • 土地熱線 | 遠創、融信46億瓜分江蘇南通兩地 中鐵12億落子徐州

    觀點地産網

    2019-09-02 17:34

  • 連接全國熱點城市土地市場,快速、全面、准確的土地資訊。

    遠創置業、融信46.3億元瓜分江蘇南通港閘區兩宅地

    9月2日,江蘇南通出讓兩宗宅地,競得人分別爲遠創置業集團有限公司、融信(福建)投資集團有限公司,成交總價46.31億元。

    據觀點地産新媒體了解,第一宗地塊編號爲R19016,由遠創置業集團有限公司以總價37.41億元競得,成交樓面價9844元/平方米,溢價率44.68%,該次報價達到現房前一手。地塊位于港閘區,經四路東、怡和路南、經五路西、同仁路北,土地性質爲住宅用地,出讓面積190970.5平方米,容積率1.99,建築面積380031.29平方米。

    此外,第二宗地塊南通市港閘區R19015號地塊,由融信(福建)投資集團有限公司經過23輪舉牌以8.9億元競得,樓面價8537元/平方米,溢價率11.92%。地塊位于南通港閘區長泰路北、G204西,爲住宅用地,出讓年限70年。土地面積86193.98平方米,建築面積104294.72平方米,容積率1.21。

    中鐵底價11.98億競得徐州泉山2商住地 需建徐州陸港大廈

    9月2日,江蘇省徐州市泉山區2宗商住用地入市出讓,分別爲2019-56號地塊、2019-57號地塊,最終由徐州淮海國際鐵路物流港建設有限公司(中鐵)以底價11.98億元競得。

    據觀點地産新媒體查閱了解,2019-56號地塊位于泉山區蘇山河西,黃河北路北、二環北路西延南,地塊起始總價4.77億元,起始樓面價2916元/㎡。該地塊出讓面積6.2萬㎡,建築面積16.4萬㎡,容積率2.62,其中商業建築規模爲7.1萬㎡。

    根據規劃,2019-56號商住用地總體量62362.6㎡,包含商務金融和城鎮住宅,競得人需要A地塊建設陸港大廈,同時配備一所體量爲6480㎡的12班幼兒園。

    此外,2019-57號地塊位于泉山區蘇山河東,黃河北路北、二環北路西延南,地塊起始總價7.21億元,起始樓面價2331元/㎡。該地塊出讓面積10.8萬㎡,容積率2.86,建築面積30.9萬㎡,其中商業建築規模爲19.2萬㎡,占比62%。

    出讓條件顯示,2019-57號商住用地總體量108140.9㎡,包括商務金融、餐飲、旅館和城鎮住宅,其中住宅限高54米,預計價格打造十幾層小高層。

    值得關注的是,兩宗地塊所處的徐州淮海國際陸港在未來將會被打造成國家一類陸路(鐵路)開放口岸。

    競價7小時、476輪 中盛控股&灏德聯合體2.83億摘台州宅地

    9月2日,浙江台州出讓一宗宅地,競得人爲台州市中盛宏遠企業管理有限公司(中盛控股&灏德),成交總價約2.83億元,樓面價5202元/平方米,溢價率56.10%。

    據觀點地産新媒體了解,該次土拍競爭十分激烈,耗時近7個小時,共經過476輪競價,最終由台州市中盛宏遠企業管理有限公司(中盛控股&灏德)以總價2.83億元競得,溢價率高達56.10%。

    據公告披露,該地塊位于路橋區賣芝橋東路以南、永甯河以西地塊,爲住宅用地,出讓面積2.86萬平方米,容積率1.9,建築面積5.43萬平方米。

    審校:劉滿桃

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