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  • 專注高質量增長 金輝集團上半年營收同比增長95%

    觀點地産網

    2019-08-29 17:14

  • 報告期內,金輝集團營收102.41億元,同比增長95.44%;淨利潤12.64億元,同比增長125.49%;淨利率上漲至12.34%。

    如果說樓市下半場越來越多的房企將“有質量的增長”視爲發展目標的話,金輝集團的2019年半年財報成績,足以成爲“高質量的增長”標杆。

    8月29日,金輝集團于上交所發布2019年公司債券半年報。報告顯示,2019年上半年度公司營收同比增長95.44%,實現淨利潤12.64億元,同比增長125.49%,淨利率上升至12.3%;預收款項上漲至554.98億元,增幅34.35%。同時在手現金141.93億元,有息負債率較上年同期穩步下降,公司整體保持良性的姿態。

    營收及淨利翻番,有息負債率持續下降,平衡增長優勢顯著

    報告期內,金輝集團營收102.41億元,同比增長95.44%;淨利潤12.64億元,同比增長125.49%;淨利率上漲至12.34%。這一系列數據顯示金輝集團經營能力穩步提高,平衡增長優勢逐步體現。

    另一組數據可以體現出金輝增長的質量——在具體去化率及回款率指標上,金輝集團也保持在行業內較高水平。半年報顯示,金輝集團已完工項目銷售平均去化率達96%,在建項目平均去化率達87%,預收款項達到554.98億元,增幅34.35%,平均回款周期35天,位居行業前列。

    2019年1-6月,金輝集團以420億元的銷售額位列上半年房企銷售排行榜。而以權益金額計,金輝集團拿出了350.3億元亮眼成績,爲金輝今後的穩步發展打下堅實的基礎。

    土儲充足、結構合理,區域布局日趨完善

    2019年1-6月,金輝集團新增貨值爲503.5億元。目前金輝集團土地儲備貨值2800億元,足以支撐未來持續穩步的增長的目標。

    在具體項目區域布局上,金輝集團目前已進入30個城市發展,在建及擬建項目共計84個。秉持“全國布局、區域聚焦、城市領先”的發展戰略,項目分布在中國長三角、中西部、環渤海、珠三角區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區,重點布局一線、環一線及二線核心城市,如北京、上海、西安、重慶、成都、武漢、杭州、南京、蘇州、天津、石家莊等。

    金輝集團管理層稱,公司一直對發展的質量極爲關注,因此在保持業績逐年穩步上升同時,也同步保持著利潤及現金流數據的良好狀況,完善了區域布局,實現了有質量的增長。

    主動控制債務規模,優化債務結構,財務政策穩健廣爲好評

    穩健的財務管理,是公司發展趨勢得以延續的重要支撐。業績快速提升的同時,金輝集團的財務數據,則是一如既往的穩健。

    半年報數據顯示,截止報告期末,金輝集團貨幣資金余額爲141.93億元,與2018年同期基本保持一致。而借款總額,短期借款,一年內到期的非流動負債均有不同幅度的下降,貨幣資金能夠完全覆蓋短期債務。與此同時,長期債務占比超過70%,債務期限結構合理。這也充分說明,金輝集團2019年上半年的業績,並非通過盲目增加杠杆來實現,在市場發生波動之際,有足夠的財務流動性來應對。

    鑒于金輝集團良好的盈利能力及穩健的財務基礎,自2017年起,聯合信用評級有限公司連續三年給予金輝集團主體長期信用等級爲AA+,評級展望爲穩定。

    而對于未來展望,金輝集團在半年報中稱,將繼續強化“全國布局、區域聚焦、城市領先”策略,匹配土地儲備規模和結構,深化公司品牌影響力,鞏固區域市場份額,形成均衡利潤增長,持續完善合理布局,實現全年度銷售量價齊升的經營目標。

    審校:劉滿桃

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