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  • 萬科香港斥5.8億港元購入香港北角春秧街62至68號地盤

    觀點地産網

    2019-08-23 10:26

  • 物業地盤面積約4,300平方呎,若作商住用途,可重建成約4.3萬平方呎樓面,每呎樓面地價約1.3萬港元。

    觀點地産網訊:8月23日,萬科香港透過私人市場在港增土地儲備。以約5.8億港元購入北角春秧街62至68號地盤。

    物業地盤面積約4,300平方呎,若作商住用途,可重建成約4.3萬平方呎樓面,每呎樓面地價約1.3萬港元,而若作重建成商廈,可重建樓面約64,500平方呎,每平方呎樓面地價約9,000港元。該地段近年亦有舊樓重建項目,如恒地旗下馬寶道君譽峰,今年初開售,呎價由25,370至30,284港元。

    萬科近年積極在港發展住宅項目,首個獨資項目爲屯門上源,去年推售銷情甚爲理想。另早年夥拍新世界推售荃灣柏傲灣。除了投地外,該集團亦私人市場入手,早年斥8.6億港元向金朝陽購入灣仔聯發街地盤,打造成服務式住宅項目楹寓。

    北角春秧街地盤由裕泰興家族成員羅守弘以顯澤有限公司(REALTY ASSET LIMITED)持有,雖然翻查資料,該物業仍由上述公司持有,但董事則由羅守弘,換上曹樹基、鮑錦洲,據了解兩人均爲內房萬科香港高層。原業主于2011年,以2.55億港元購入地盤,故持貨約8年,帳面獲利3.25億港元,物業期間升值約1.27倍。

    審校:楊曉敏

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